Objekt: Geschäftshaus
Lage: Schleswig Holstein
Grundstück: 560
Baujahr:1920 (2013 umfassend kernsaniert mit Anbau, nur die Grundmauern zur
Nachbarseite blieben erhalten, faktisch hochwertiger Neubau)
Mietflächen: 312 m2
Etagenzahl: 2
Mietvertrag: 10 Jahre Laufzeit bis 31.12.2033 + 1 x 3 Jahre Option
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung:

Ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, wurde das Gebäude 2013 im Rahmen eines umfassenden Neu- und Anbaus über zwei Etagen vollständig kernsaniert und modernisiert. Nur die Grundmauern zur Nachbarseite blieben erhalten – Im Ergebnis handelt es sich faktisch um einen hochwertigen Neubau mit Charakter.
Die gelungene Kombination aus stilvollem Altbauflair und moderner Architektur schafft die ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte – ob Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung.
Die hochwertige Innenausstattung im Wert von ca. € 200.000,– ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Zwei separate Zugänge – ein repräsentativer Haupteingang und ein Hinterausgang mit Zugang um Garten und zur Allee – bieten maximale Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb.

Kaufpreis: € 1.100.000,–
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
(Die Provision, zahlbar durch den Käufer, ist verdient und fällig am Tage des Abschlusses eines Kaufvertrages)