Lukrative Kapitalanlage Geschäftshaus Arztpraxis

25474 Bönningstedt bei Hamburg

799.000,00 €

211,00 m²

Objektdaten

Kaufpreis

799.000,00 €

Gesamtfläche

Nutzfläche

211,00 m²

211,00 m²

Räume

Grundstücksfläche

1.1311

Baujahr

1992

Immobilienart

Renditeobjekte

Kategorie

Provision

7,14 inkl. MwSt.

Ref.-Nr.:

VK 23-23

Objektdaten

Kaufpreis

799.000,00 €

Gesamtfläche: 211,00 m²
Nutzfläche: 211,00

Räume

Grundstücksfläche

1.1311

Baujahr

1992

Immobilienart

Renditeobjekte

Kategorie

Provision

7,14 inkl. MwSt.

Ref.-Nr.:

VK 23-23

Beschreibung

Lukrative Arztpraxis in Bönningstedt

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.131 m²

Kurzbeschreibung

• Arztpraxis als Kapitalanlage in Bönningstedt
• Das Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 211 m².
• 11 Parkplätze stehen zur Verfügung

Das hier angebotene Objekt wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet und 2018 saniert und 2023 im Zuge der Umbauarbeiten zu einer modernen Arztpraxis modernisiert.

Das Objekt ist seit Januar 2024 langfristig mit einem 10-Jahresvertrag + Option als Allgemeinarztpraxis vermietet.

Auf dem hinteren Grundstücksteil ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, weitere Mieteinnahmen zu generieren oder die Selbstnutzung eines Wohnhauses.

Lage

Bönningstedt ist eine moderne Gemeinde, die norddeutschen Dorfcharakter
mit Hamburger Wohlfühlfaktoren verbindet.

Den ca. 4.500 Einwohnern bietet Bönningstedt ein Leben im Grünen mit Freizeitangeboten, einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung
und medizinischer Versorgung.

Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort;
Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden
Quickborn, Norderstedt, Hamburg und Rellingen.

Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder das
Freizeitangebot durch Vereine und Organisationen runden die Infrastruktur ab.

Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den
Autobahnen A7 und A23, sowie die Lage an der Bundesstraße 4 macht
Bönningstedt zu einem interessanten Gewerbestandort.

Die Auffahrt HH-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar.
Die Buslinie 295 und die Nahverkehrszüge /AKN sind direkt
an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden,
die sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg bringen.

Viele Aktivitäten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Fully-furnished

Non-smoking rooms

AC rooms

Free breakfast

Fire Extinguisher

Bathtub

Home Security

Swimming pool

Hight speed Wi-Fi

Bitte Formular ausfüllen, wir melden uns in Kürze.

Nehmen Sie Kontakt auf

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Hamburg sowie Anlageobjekte bundesweit.

Büro Halstenbek

Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
04101 - 50 54 00
04101 - 50 54 02 2
kontakt@tgi-kontor.de

Büro Hamburg

Überseeallee 10
20457 Hamburg
040 - 808 074 724
040 - 808 074 520
kontakt@tgi-kontor.de

Wichtige Information

Aus Engelhardt Immobilien GmbH wurde ab 2025 tg-Immobilienkontor.
Alle Leistungen sowie Kontaktmöglichkeiten & Telefonnummern bleiben unverändert.

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