
799.000,00 €

211,00 m²

Lukrative Arztpraxis in Bönningstedt
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.131 m²
Kurzbeschreibung
• Arztpraxis als Kapitalanlage in Bönningstedt
• Das Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 211 m².
• 11 Parkplätze stehen zur Verfügung
Das hier angebotene Objekt wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet und 2018 saniert und 2023 im Zuge der Umbauarbeiten zu einer modernen Arztpraxis modernisiert.
Das Objekt ist seit Januar 2024 langfristig mit einem 10-Jahresvertrag + Option als Allgemeinarztpraxis vermietet.
Auf dem hinteren Grundstücksteil ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, weitere Mieteinnahmen zu generieren oder die Selbstnutzung eines Wohnhauses.
Bönningstedt ist eine moderne Gemeinde, die norddeutschen Dorfcharakter
mit Hamburger Wohlfühlfaktoren verbindet.
Den ca. 4.500 Einwohnern bietet Bönningstedt ein Leben im Grünen mit Freizeitangeboten, einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung
und medizinischer Versorgung.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort;
Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden
Quickborn, Norderstedt, Hamburg und Rellingen.
Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder das
Freizeitangebot durch Vereine und Organisationen runden die Infrastruktur ab.
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den
Autobahnen A7 und A23, sowie die Lage an der Bundesstraße 4 macht
Bönningstedt zu einem interessanten Gewerbestandort.
Die Auffahrt HH-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar.
Die Buslinie 295 und die Nahverkehrszüge /AKN sind direkt
an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden,
die sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg bringen.
Viele Aktivitäten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Hamburg sowie Anlageobjekte bundesweit.
Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
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Aus Engelhardt Immobilien GmbH wurde ab 2025 tg-Immobilienkontor.
Alle Leistungen sowie Kontaktmöglichkeiten & Telefonnummern bleiben unverändert.
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